"Русские самоцветы" построят в Петербурге отель и бизнес-центр27.01.2012 13:56

Компания "Русские самоцветы" намерена в два раза увеличить доходы от управления недвижимостью к 2020 году.

С этой целью компания планирует расширить действующие бизнес-центры класса B+, построить офисное здание класса A, а также гостиницу на 300 номеров. Генеральный директор "Русских самоцветов" Сергей Докучаев рассказал, что в текущем году завершится надстройка дополнительных 12 тыс. кв. м над зданием мебельного центра "Мебель Холл", а в 2013 году будет открыт после реконструкции корпус, расположенный рядом на проспекте Энергетиков, площадью около 21 тыс. кв. м.

Инвестиции в эти офисные проекты класса B+ составят порядка 950 млн руб., пишет РБК.

Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью Евгений Гуменюк сообщил, что в 2014 году на этом же участке начнется строительство бизнес-центров класса A, которое планируется завершить в 2016 году. В 2018—2020 годах компания намерена возвести на этом же участке гостиницу, предположительно класса три звезды на 300 номеров. Вероятно для управления объектом будет привлечен международный оператов, среди возможных брендов эксперты по недвижимости называют Ibis, Etap, Park Inn.

Гуменюк отметил, что в целом вложения в недвижимость с 2004 по 2020 год в компании оценивают в $350 млн, а с 2014 года будет вложено 120 млн евро, в том числе 60% — заемные средства. Он подчеркнул, что действующие объекты компании заполнены на 98—99%, а новые бизнес-центры класса B+ уже к концу года должны быть обеспечены предварительными договорами аренды на 70—75%.

Заместитель гендиректора добавил, что в данное время в общей выручке компании доходы от недвижимости составляют около 20% (предварительные данные по выручке за 2011 год — 1,2 млрд руб.), к 2020 году стоит задача увеличить долю до 40—50%.

По мнению руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, рядом со станцией метро "Ладожская" пока не так много офисов, поэтому дополнительные площади класса B будут востребованы.

ОАО "Русские самоцветы" — один из крупных производителей ювелирных изделий в России. По предварительным данным, в 2011 году предприятие увеличило чистую прибыль по сравнению с 2010 годом на 29,87%, до 16 млн руб. Выручка "Русских самоцветов" в прошлом году выросла на 6% и составила 1,2 млрд руб., передает MFD.ru.

Сергей Докучаев объяснил незначительную прибыль компании тем, что в течение последних пяти лет "Русские самоцветы", помимо своей основной деятельности, активно занимаются редевелопментом объектов недвижимости, находящихся в собственности компании.

По основной деятельности на 2012 год компания запланировала увеличение доли на рынке обручальных колец: с 1 до 5% в РФ и с 20 до 35-40% в Петербурге. Реализовать планы предприятие собирается за счет организации нового производства обручальных колец стоимостью 50 млн руб. (запуск в феврале). Оно позволит расширить ассортимент и снизить себестоимость. В текущем году объем производства составит 50 кг изделий в месяц, проектная мощность — 150 кг в месяц, сообщает Деловой Петербург.

Участники рынка, в свою очередь, отмечают, что обручальные кольца — одна из самых продаваемых категорий товара, и на них обычно не экономят. Но в тоже время они сомневаются в том, что "Русские самоцветы" смогут за год столь значительно увеличить долю.